![\"\"](\"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Cordia_MAP_projektekkel_170906-1024x725.jpg\")
<\/p>\nA jelenleg ismert tervek szerint 2020-ban visszaemelkedik majd az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1f\u00e1ja a most \u00e9rv\u00e9nyes 5 sz\u00e1zal\u00e9kr\u00f3l 27 sz\u00e1zal\u00e9kra. Ez sz\u00e1mos kock\u00e1zatot rejt mag\u00e1ban, a jelent\u0151s \u00e1remel\u0151 hat\u00e1s m\u00e1r j\u00f6v\u0151re elbizonytalan\u00edthatja a vev\u0151i oldalt, a felp\u00f6rgetett beruh\u00e1z\u00e1sok pedig tov\u00e1bb fokozhatj\u00e1k az \u00e9p\u00edt\u0151ipart jelenleg is s\u00fajt\u00f3 kapacit\u00e1shi\u00e1nyt. A piaci szerepl\u0151k \u00e9ppen ez\u00e9rt a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcs meghosszabb\u00edt\u00e1s\u00e1t s\u00fcrgetik.<\/p>\n
M\u00e1r kor\u00e1bban \u00edrtunk r\u00f3la, hogy amennyiben az \u00e1fakulcs visszat\u00e9rne az \u00e1ltal\u00e1nos, jelenleg 27 sz\u00e1zal\u00e9kos szintre 2020-ban, az egyszerre \u00e9rinten\u00e9 h\u00e1tr\u00e1nyosan a keresleti \u00e9s a k\u00edn\u00e1lati oldalt. Egyfel\u0151l a visszat\u00e9r\u0151 magasabb \u00e1fakulcs miatt a vev\u0151i oldal m\u00e1r 2018 v\u00e9g\u00e9t\u0151l bizonytalann\u00e1 v\u00e1lhat a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st tekintve. M\u00e1sfel\u0151l a fejleszt\u0151k azon igyekezn\u00e9nek, hogy m\u00e9g az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos id\u0151szakban befejezz\u00e9k a beruh\u00e1z\u00e1sokat \u00e9s \u00e9rt\u00e9kes\u00edts\u00e9k a lak\u00e1sokat. A felfokozott fejleszt\u0151i aktivit\u00e1s tov\u00e1bb n\u00f6veln\u00e9 az \u00e9p\u00edt\u0151ipart jelenleg is s\u00fajt\u00f3 munkaer\u0151hi\u00e1nyt, ami eddig is sz\u00e1mottev\u0151en emelte a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geket \u00e9s ezen kereszt\u00fcl az \u00faj lak\u00e1sok \u00e1rait. A min\u00e9l el\u0151bbi d\u00f6nt\u00e9shozatal az 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa v\u00e9gleges\u00edt\u00e9s\u00e9r\u0151l seg\u00edthetne ezen a helyzeten, megsz\u0171nne a kivitelez\u0151kre nehezed\u0151 nyom\u00e1s, hiszen nem lenne musz\u00e1j minden projektj\u00fcket rohamtemp\u00f3ban befejezni 2019 v\u00e9g\u00e9ig, \u00edgy a kapacit\u00e1sgondok is enyh\u00fclhetn\u00e9nek.<\/p>\n
\u00dajlak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet<\/p>\n
A vev\u0151k k\u00f6r\u00e9ben elv\u00e9gzett felm\u00e9r\u00e9s szerint a k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1tlagosan fejenk\u00e9nt k\u00e9t \u00faj lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1roltak, 80 sz\u00e1zal\u00e9kuk befektet\u00e9si c\u00e9llal, m\u00edg a magyarok eset\u00e9ben k\u00f6zel 40 sz\u00e1zal\u00e9k ez az ar\u00e1ny. Az \u00faj otthont v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6zel 80 sz\u00e1zal\u00e9ka k\u00e9szp\u00e9nzes vev\u0151, \u00edgy sem hitelre, sem CSOK-ra nincs sz\u00fcks\u00e9g\u00fck, \u00e9s ezekkel a lehet\u0151s\u00e9gekkel m\u00e9g a j\u00f6v\u0151beni terveik kapcs\u00e1n sem sz\u00e1molnak. A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok els\u0151dleges szempontja az elhelyezked\u00e9s, emellett fontos t\u00e9nyez\u0151 a fejleszt\u0151 c\u00e9g megb\u00edzhat\u00f3s\u00e1ga, v\u00e1ls\u00e1g\u00e1ll\u00f3s\u00e1ga.<\/p>\n
Nagy k\u00e9rd\u00e9s a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa<\/p>\n
Megk\u00e9rdezt\u00fck az orsz\u00e1g egyik legnagyobb lak\u00e1sfejleszt\u0151j\u00e9t, a Cordia Zrt. akik szorgalmazz\u00e1k, hogy a korm\u00e1ny 2020 ut\u00e1n is tartsa fenn a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fakulcsot, mert ezzel egyr\u00e9szt elker\u00fclhet\u0151 a kereslet visszaes\u00e9se, m\u00e1sr\u00e9szt az \u00e9p\u00edt\u0151ipart s\u00fajt\u00f3 munkaer\u0151gondokon is enyh\u00edteni lehetne. „Amellett, hogy b\u00edzunk a kedvez\u0151 korm\u00e1nyzati d\u00f6nt\u00e9sben, olyan fizet\u00e9si konstrukci\u00f3 kialak\u00edt\u00e1s\u00e1n dolgozunk, amelynek r\u00e9v\u00e9n a vev\u0151k akkor is a jelenlegi, 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcssal tudn\u00e1k kifizetni a lak\u00e1s v\u00e9tel\u00e1r\u00e1t, ha az ingatlan \u00e1tad\u00e1s\u00e1ra 2020-ban ker\u00fcl sor” – mondta F\u00f6ldi Tibor a Cordia Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja.<\/p>\n
<\/p>\n
A v\u00e1llalat a 2016 elej\u00e9n bejelentett 1500 okosotthon ut\u00e1n az id\u00e9n tov\u00e1bbi, \u00e1m nagyobb volumen\u0171 \u00faj lak\u00e1sok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t kezdi meg Budapesten, \u00f6sszesen n\u00e9gy ker\u00fcletben. 1100 lak\u00e1s \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9t m\u00e1r megkezdt\u00e9k, de a fennmarad\u00f3 mennyis\u00e9get is meghirdetik m\u00e9g az id\u00e9n. A XI., XIII. \u00e9s XIV. ker\u00fcleti beruh\u00e1z\u00e1sokon t\u00fal a Corvin S\u00e9t\u00e1nynak is otthont ad\u00f3 VIII. ker\u00fcletben ez\u00fattal \u00faj helysz\u00ednen, a Blaha Lujza t\u00e9r szomsz\u00e9ds\u00e1g\u00e1ban fel\u00e9p\u00fcl\u0151 Centropolitan h\u00e1zban \u00e9p\u00edtkeznek. „Ez ut\u00f3bbi fejleszt\u00e9s\u00fcnk is illeszkedik a Cordia strat\u00e9gi\u00e1j\u00e1ba, amelynek l\u00e9nyege, hogy a kiemelt lok\u00e1ci\u00f3kra koncentr\u00e1lunk \u00e9s t\u00f6bbs\u00e9g\u00fckben okosotthonokat \u00e9p\u00edt\u00fcnk” – mondta F\u00f6ldi Tibor.<\/p>\n
A folyamatban l\u00e9v\u0151 projektjeik m\u00e9g 2019-ben, vagyis az el\u0151tt befejez\u0151dnek, hogy a lak\u00e1sok \u00e1f\u00e1ja – a most ismert tervek szerint – visszaemelkedne 27 sz\u00e1zal\u00e9kos ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9kre. A vev\u0151i \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s tov\u00e1bbra is rendk\u00edv\u00fcl er\u0151s, az elm\u00falt \u00e9vben piacra ker\u00fclt t\u00f6bb mint m\u00e1sf\u00e9lezer lak\u00e1s k\u00f6zel 80 sz\u00e1zal\u00e9ka, azaz 1300 otthon m\u00e1r elkelt, de a fennmarad\u00f3 mennyis\u00e9g jelent\u0151s r\u00e9sz\u00e9re is sz\u00f3beli el\u0151foglal\u00e1s \u00e9rkezett, \u00edgy igen kev\u00e9s elk\u00e9sz\u00fclt, azaz bek\u00f6lt\u00f6zhet\u0151 \u00e1llapotban l\u00e9v\u0151 eladatlan lak\u00e1s v\u00e1r gazd\u00e1ra.<\/p>\n