A realista.hu \u2013 az iroda.hu csoport tagjak\u00e9nt \u2013 szok\u00e1s\u00e1hoz h\u00edven az idei \u00e9v elej\u00e9n is megk\u00e9rdezte a hazai ingatlanpiac vezet\u0151 szakembereit, hogy mire sz\u00e1m\u00edtanak 2018-ban. 2017 kiemelked\u0151 esztend\u0151nek bizonyult a hazai ingatlanpiacon, a befektet\u0151k tov\u00e1bbra is megtal\u00e1lj\u00e1k a sz\u00e1m\u00edt\u00e1saikat Magyarorsz\u00e1gon, a b\u00e9rl\u0151i piac \u00e9l\u00e9nk, folyamatosan \u00e9p\u00fclnek az irodah\u00e1zak, a lak\u00e1spiac id\u00e9n pedig nagyobb fokozatba kapcsolhat.<\/p>\n
F\u00f6ldi Tibor, a Futureal-csoporthoz tartoz\u00f3 Cordia Zrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja<\/p>\n
A fejleszt\u0151k \u00e1ltal meghirdetett projekt\u00e1tad\u00e1si hat\u00e1rid\u0151k alapj\u00e1n \u2013 a 2017-re v\u00e1rhat\u00f3 t\u00f6bb mint 3000 lak\u00e1s ut\u00e1n – 2018-ban ak\u00e1r 10 000 \u00faj otthon is megkaphatja a haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9lyt Budapesten. A kiadott \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma \u2013 azaz a j\u00f6v\u0151ben fel\u00e9p\u00edtend\u0151 \u00faj otthonok k\u00edn\u00e1lata \u2013 m\u00e1r 2018 m\u00e1sodik fel\u00e9ben cs\u00f6kken\u00e9sbe v\u00e1lthat, ha a korm\u00e1ny nem hosszabb\u00edtja meg vagy teszi v\u00e9glegess\u00e9 az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00f3ingatlanok 5 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1f\u00e1j\u00e1t. E v\u00e1rhat\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9s oka, hogy az akkor elindul\u00f3 projekteket m\u00e1r nem lehet majd befejezni 2019 el\u0151tt, m\u00e1rpedig a jelenleg ismert tervek szerint 2020-t\u00f3l \u00fajra a 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulcs lesz majd \u00e9rv\u00e9nyben az \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben. Mindemellett arra sz\u00e1m\u00edtunk, hogy a vev\u0151i kereslet \u00e9s ennek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en az \u00e9p\u00edt\u0151ipari megrendel\u00e9sek n\u00f6veked\u00e9se kitart, \u00e1m ezzel a kivitelez\u0151i kapacit\u00e1sok tov\u00e1bbra sem tudnak l\u00e9p\u00e9st tartani. Ez a kapacit\u00e1ssz\u0171ke egyfel\u0151l korl\u00e1tozza az eg\u00e9sz \u00e9p\u00edt\u0151ipar n\u00f6veked\u00e9si lehet\u0151s\u00e9geit, m\u00e1sfel\u0151l pedig \u2013 a kereslet-k\u00edn\u00e1lat szab\u00e1lyainak megfelel\u0151en \u2013 azt eredm\u00e9nyezi, hogy a kivitelez\u00e9si \u00e1rak, azon bel\u00fcl is f\u0151leg a munkad\u00edjak emelked\u00e9se szint\u00e9n folytat\u00f3dik.<\/p>\n
Tat\u00e1r Tibor, a Futureal-csoporthoz tartoz\u00f3 Futureal Development Holding vezet\u0151je<\/p>\n
Ahogy a lak\u00f3ingatlanok eset\u00e9ben, az irodaszektorban is ki\u00e9lezett verseny zajlik mind a kivitelez\u0151i kapacit\u00e1sok, mind a legjobb helyen l\u00e9v\u0151 telkek megszerz\u00e9s\u00e9\u00e9rt. Az \u00fcresed\u00e9si r\u00e1ta m\u00e1r 8 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6r\u00fcli szintre cs\u00f6kkent, ami a v\u00e1ls\u00e1g \u00f3ta a legalacsonyabb \u00e9rt\u00e9knek sz\u00e1m\u00edt. Tavaly emiatt az \u00faj projektekn\u00e9l az irodab\u00e9rleti d\u00edjak sok esetben meghaladt\u00e1k a 15 eur\u00f3\/n\u00e9gyzetm\u00e9ter szintet, de t\u00f6bb b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t\u00f6ttek m\u00e1r 16 eur\u00f3s \u00e1rszinten is. Az A+ kateg\u00f3ri\u00e1s irodah\u00e1zakn\u00e1l tapasztalhat\u00f3 sz\u0171k\u00f6s k\u00edn\u00e1lat miatt az ingatlanok vev\u0151i k\u00f6z\u00f6tt jelent\u0151s verseny alakult ki, ami az \u00fcresed\u00e9s r\u00e1ta tov\u00e1bbi cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9t vet\u00edti el\u0151re.<\/p>\n
A teljes megjelen\u00e9sek – az ingatlanpiac szakembereinek v\u00e1rakoz\u00e1saival – 2 r\u00e9szes cikksorozatban olvashat\u00f3k a realista.hu oldalon: 1. r\u00e9sz <\/a> \u00e9s 2. r\u00e9sz <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A realista.hu \u2013 az iroda.hu csoport tagjak\u00e9nt \u2013 szok\u00e1s\u00e1hoz h\u00edven az idei \u00e9v elej\u00e9n is megk\u00e9rdezte a hazai ingatlanpiac vezet\u0151 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4794,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[169],"tags":[261,264,270,271,272,274],"class_list":["post-4800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hirek-pl","tag-beruhazas","tag-cordia","tag-futureal-csoport","tag-interju","tag-iroda","tag-lakaspiac"],"acf":[],"yoast_head":"\n