{"id":6465,"date":"2019-01-14T13:30:18","date_gmt":"2019-01-14T13:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/automatikus-vazlat"},"modified":"2019-02-17T16:46:19","modified_gmt":"2019-02-17T16:46:19","slug":"portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet","title":{"rendered":"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t?"},"content":{"rendered":"

A Futureal-csoport jelenleg 35 p\u00e1rhuzamosan fut\u00f3 projektben \u00e9s \u00f6sszesen egymilli\u00e1rd eur\u00f3nyi \u00e9rt\u00e9kben \u00e9p\u00edt irodah\u00e1zakat, bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontot, illetve a Cordia n\u00e9v alatt k\u00f6zel 50 projektje van k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 fejleszt\u00e9si szakaszokban h\u00e1rom orsz\u00e1g \u00f6t v\u00e1ros\u00e1ban (Budapest, Vars\u00f3, Krakk\u00f3, Gdansk \u00e9s Bukarest). A lak\u00e1spiaci kil\u00e1t\u00e1sokr\u00f3l \u00e9s az alternat\u00edv befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gekr\u0151l Fut\u00f3 G\u00e1bort, a Futureal-csoport alap\u00edt\u00f3 t\u00e1rstulajdonos\u00e1t k\u00e9rdezt\u00fck.
\n
\nHol tartunk most a ciklusban, hol tart most a Futureal az ingatlanpiaci fel\u00edvel\u00e9sben?<\/strong>
\nA Futureal t\u00f6rt\u00e9net\u00e9nek eddigi legintenz\u00edvebb ingatlanfejleszt\u00e9si id\u0151szak\u00e1t \u00e9li, amelynek keret\u00e9ben jelen pillanatban 35 projektet \u00e9p\u00edt\u00fcnk p\u00e1rhuzamosan. Ez mintegy 700 ezer brutt\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9ter \u00faj ingatlant jelent, k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl egymilli\u00e1rd eur\u00f3nyi \u00e9rt\u00e9kben, amely k\u00f6zel fele-fele ar\u00e1nyban oszlik meg a Cordia mint lak\u00e1sfejleszt\u0151 \u00e9s a Futureal mint a kereskedelmi ingatlanok fejleszt\u0151je k\u00f6z\u00f6tt. A Futureal Budapesten az Etele bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontot, iroda oldalon a V\u00e1ci \u00faton az Advance Tower k\u00e9t \u00fctem\u00e9t, \u0150rmez\u0151n a Budapest One els\u0151 \u00fctem\u00e9t, valamint a Corvin S\u00e9t\u00e1nyon tov\u00e1bbi k\u00e9t irodah\u00e1z\u00e1t fejleszti, a Cordi\u00e1nak pedig k\u00f6zel 50 lak\u00e1sfejleszt\u00e9si projektje van folyamatban a k\u00f6rnyez\u0151 orsz\u00e1gokban \u00e9s Budapesten.<\/p>\n

Milyen m\u00e1s ir\u00e1nyban lehet tov\u00e1bbmenni, hol \u00e9rdemes \u00faj lehet\u0151s\u00e9gek ut\u00e1n kutatni?<\/strong>
\nEgyre akt\u00edvabban keres\u00fcnk olyan „value-add” befektet\u00e9si ingatlanokat a r\u00e9gi\u00f3ban, amelyek fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1val, kezel\u00e9s\u00e9vel \u00e9rt\u00e9ket tudunk teremteni. Ezen k\u00edv\u00fcl van egy m\u00e1sik, a Futurealt\u00f3l elk\u00fcl\u00f6n\u00fcl\u0151, de gyorsan fejl\u0151d\u0151 r\u00e9sze az aktivit\u00e1sunknak, amir\u0151l ritk\u00e1bban besz\u00e9l\u00fcnk, ez a nyugat-eur\u00f3pai \u00e9s amerikai ingatlanpiac, ahol befektet\u0151k\u00e9nt vagyunk akt\u00edvak. Az ut\u00f3bbi id\u0151ben p\u00e9ld\u00e1ul N\u00e9metorsz\u00e1gban, a m\u00e1r megl\u00e9v\u0151 k\u00f6zvetlen b\u00e9rh\u00e1zbefektet\u00e9seink b\u0151v\u00edt\u00e9sek\u00e9nt, int\u00e9zm\u00e9nyi befektet\u0151kkel egy\u00fctt alap\u00edtottunk egy nagyon komoly szakmai csapattal rendelkez\u0151, b\u00e9rlak\u00e1s-ingatlanokba befektet\u0151 v\u00e1llalatot, amely 1-2 \u00e9ven bel\u00fcl t\u0151zsdek\u00e9pes lehet. Amerik\u00e1ban az ut\u00f3bbi id\u0151ben b\u0151v\u00edtett\u00fck a b\u00e9rlak\u00e1s-portf\u00f3li\u00f3nkat, besz\u00e1lltunk egy 170 lak\u00e1sos projektbe Washingtonban \u00e9s egy 340 lak\u00e1sos projektbe Atlant\u00e1ban.<\/p>\n

A befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok m\u00e9g tal\u00e1n a magasabb \u00e1rak mellett is m\u0171k\u00f6dni tudnak. El lehet indulni a befektet\u00e9si v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokkal, ak\u00e1r int\u00e9zm\u00e9nyes\u00edtve? Van potenci\u00e1l olyan alternat\u00edv piacokon, mint a b\u00e9rlak\u00e1sok vagy mag\u00e1nkoll\u00e9giumok?<\/strong>
\nMag\u00e1nkoll\u00e9giumokban egyel\u0151re nem gondolkoztunk, a b\u00e9rlak\u00e1sok viszont m\u00e1r sz\u00f3ba ker\u00fcltek. Egyr\u00e9szt a folyamatosan emelked\u0151 lak\u00e1s\u00e1rak miatt – mely folyamatra az \u00e1fa emelked\u00e9se csak r\u00e1tesz egy lap\u00e1ttal -, m\u00e1sr\u00e9szt az \u00faj gener\u00e1ci\u00f3 elt\u00e9r\u0151 ig\u00e9nyei miatt egyre nagyobb sz\u00fcks\u00e9g van egy j\u00f3l m\u0171k\u00f6d\u0151 b\u00e9rlak\u00e1spiacra. A b\u00e9rlak\u00e1spiac er\u0151s\u00f6d\u00e9se ezen fel\u00fcl nagyban n\u00f6velheti a munkaer\u0151 mobilit\u00e1s\u00e1t, ami nemzetgazdas\u00e1gi szinten is kiemelten fontos c\u00e9l lehetne.<\/p>\n

Teh\u00e1t meg\u00e9rn\u00e9 bel\u00e9pni a b\u00e9rlak\u00e1sok piac\u00e1ra? Hogyan m\u0171k\u00f6dhetne a finansz\u00edroz\u00e1s?<\/strong>
\nA b\u00e9rh\u00e1z-\u00fczemeltet\u00e9s nagyon biztons\u00e1gos, infl\u00e1ci\u00f3v\u00e9dett, hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9s. Nyugat-Eur\u00f3p\u00e1ban nagyon elterjedt, sok orsz\u00e1gban messze a legnagyobb ingatlanpiaci szegmens. Ide\u00e1lis befektet\u00e9s t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt nyugd\u00edjalapoknak vagy \u00e9letbiztos\u00edt\u00e1sok m\u00f6g\u00f6tti portf\u00f3li\u00f3kba. Ugyanakkor a hazai piac kialakul\u00e1s\u00e1hoz sok akad\u00e1lyt kell lek\u00fczdeni, hiszen a magyar int\u00e9zm\u00e9nyi befektet\u0151k megjelen\u00e9se a befektet\u00e9si piac sz\u0171k\u00f6ss\u00e9ge miatt k\u00e9rd\u00e9ses, a k\u00fclf\u00f6ldieknek pedig az okozhat probl\u00e9m\u00e1t, hogy forintalap\u00fa \u00e9s kicsiny likvidit\u00e1s\u00fa eszk\u00f6zr\u0151l besz\u00e9l\u00fcnk. A finansz\u00edroz\u00e1si oldalr\u00f3l is hi\u00e1nyoznak m\u00e9g a banki term\u00e9kek. Mi sz\u00e1mos b\u00e9rlak\u00e1s-, illetve b\u00e9rh\u00e1zportf\u00f3li\u00f3ban vagyunk \u00e9rdekeltek k\u00fclf\u00f6ld\u00f6n, a hazai lehet\u0151s\u00e9gekr\u0151l csak gondolkodunk.
\n
\nMilyen hozamot lehet el\u00e9rni egy ilyen t\u00e1rsash\u00e1zon?<\/strong>
\nEz a strat\u00e9gi\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg. Nemzetk\u00f6zi piacokon a „core” strat\u00e9gi\u00e1kban 3-7 sz\u00e1zal\u00e9k lehet a hozamc\u00e9l, a mi „value-add” strat\u00e9gi\u00e1inkn\u00e1l 10-20 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti \u00e9ves hozam a c\u00e9l, t\u0151ke\u00e1tt\u00e9tel ut\u00e1n. Magyarorsz\u00e1gon egy \u00faj lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 4-6 sz\u00e1zal\u00e9k k\u00f6z\u00f6tti cash-flow-hozamot realiz\u00e1lhat t\u0151ke\u00e1tt\u00e9tel \u00e9s \u00e1rn\u00f6veked\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl. Ha a piacon tov\u00e1bb n\u0151nek az \u00e1rak – ak\u00e1r kisebb m\u00e9rt\u00e9kben is -, \u00e9s olcs\u00f3 hitellel finansz\u00edrozzuk a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s fel\u00e9t-k\u00e9tharmad\u00e1t, akkor az \u00e9ves \u00e1rn\u00f6veked\u00e9st k\u00e9t- h\u00e1romszorosan \u00e9lvezhetj\u00fck, \u00edgy nagyon k\u00f6nnyen k\u00e9t sz\u00e1mjegy\u0171 \u00e9ves hozamot kapunk a befektetett t\u0151k\u00e9re vet\u00edtve.<\/p>\n

A kor\u00e1bbi \u00e9s a jelenlegi helyzet alapj\u00e1n mit l\u00e1tnak, mi v\u00e1rhat\u00f3 a j\u00f6v\u0151ben a lak\u00e1spiacon?<\/strong>
\nA fejleszt\u00e9sek nagyon komplik\u00e1ltak a mai viszonylatban. Elk\u00e9peszt\u0151 n\u00f6veked\u00e9s volt a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gekben, k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 80 sz\u00e1zal\u00e9kkal mentek fel az \u00e9p\u00edt\u0151ipari \u00e1rak 2 \u00e9s f\u00e9l \u00e9v alatt. Hallottam olyan \u00e9rvel\u00e9st, hogy ha az \u00e1fa visszaemelkedik, az j\u00f3t tesz a piacnak, mert leesnek az \u00e1rak az \u00e9p\u00edt\u0151iparban. Szerintem ez nem fog megt\u00f6rt\u00e9nni, mert a lak\u00e1spiac csak a 15 sz\u00e1zal\u00e9ka a teljes \u00e9p\u00edt\u0151iparnak. Nem a lak\u00e1spiac miatt mentek fel az \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek, hanem az\u00e9rt, mert minden egyszerre elindult, bele\u00e9rtve az \u00e1llami beruh\u00e1z\u00e1sokat is, amelyek elk\u00e9peszt\u0151 kapacit\u00e1sokat k\u00f6tnek le, illetve a szakmunk\u00e1sok m\u00e1r kor\u00e1bban elmentek m\u00e1shov\u00e1 dolgozni. Teljesen term\u00e9szetes volt p\u00e9ld\u00e1ul, hogy valakinek megdupl\u00e1z\u00f3dott a b\u00e9re. \u00c9p\u00edt\u0151ipari \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st legegyszer\u0171bben a k\u00fclf\u00f6ldi munkaer\u0151 behozatal\u00e1nak megk\u00f6nny\u00edt\u00e9s\u00e9vel lehetne el\u00e9rni, az \u00e1fa visszaemel\u00e9s\u00e9vel – v\u00e9lem\u00e9nyem szerint – nem.<\/p>\n

Az Etele bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont eset\u00e9ben a nagyobb b\u00e9rl\u0151kkel m\u00e1r al\u00e1\u00edrt\u00e1k a b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9seket. Ezek ut\u00e1n a megn\u00f6vekedett k\u00f6lts\u00e9geket hogyan lehet kezelni?<\/strong>
\nAz Etele bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont hi\u00e1ba sikeres bev\u00e9teli oldalon, olyan \u00f3ri\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gn\u00f6veked\u00e9st szenvedett el, hogy p\u00e9nz\u00fcgyi szempontb\u00f3l messze nem lesz olyan kedvez\u0151 a projekt, mint amire kor\u00e1bban sz\u00e1m\u00edtottunk. Ett\u0151l f\u00fcggetlen\u00fcl Buda legnagyobb bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontj\u00e1nak kivitelez\u00e9se teljes kapacit\u00e1son folyik, idehaza kiv\u00e9teles \u00e9p\u00edt\u00e9szeti megold\u00e1sokat \u00e9s digit\u00e1lis szolg\u00e1ltat\u00e1sokat \u00f6tv\u00f6z majd.<\/p>\n

A 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa mellett hogyan alakulnak majd a sz\u00e1mok egy lak\u00e1sfejleszt\u00e9sn\u00e9l?<\/strong>
\nEgy lak\u00f3h\u00e1zn\u00e1l m\u00e1r 500 ezer forintos kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek kezdenek elterjedni eladhat\u00f3 n\u00e9gyzetm\u00e9terre sz\u00e1molva, ami az elm\u00falt egy \u00e9vben n\u0151tt meg 400-450 ezer forintr\u00f3l ekkor\u00e1ra. Ehhez hozz\u00e1j\u00f6n m\u00e9g mondjuk 50 ezer forint telek\u00e1r, 100 ezer egy\u00e9b k\u00f6lts\u00e9g (tervez\u00e9s, \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s, marketing, menedzsment stb.), ami m\u00e1r 650 ezer, \u00e9s m\u00e9g egy fill\u00e9rt sem keresett rajta a fejleszt\u0151. Erre j\u00f6n a 27 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fa, \u00edgy m\u00e1r 825 ezer forintn\u00e1l j\u00e1runk (egy gar\u00e1zzsal egy\u00fctt). N\u00e9h\u00e1ny \u00e9vvel ezel\u0151tt m\u00e9g nem hitt\u00fck volna el ezt az \u00e1rat. Ha a fejleszt\u0151 ezen m\u00e9g keresni akar 15-20 sz\u00e1zal\u00e9kot 4-5 \u00e9v alatt, akkor 950 ezer-1 milli\u00f3 forint\u00e9rt kellene \u00e9rt\u00e9kes\u00edtenie egy n\u00e9gyzetm\u00e9ternyi \u00faj lak\u00e1st egy \u00e1tlag projektben. Vajon h\u00e1nyan fognak ennyi\u00e9rt lak\u00e1st venni? Ez\u00e9rt azt gondolom, hogy drasztikusan vissza fog esni a kereslet.<\/p>\n

Kereskedelmi ingatlanok piac\u00e1n nemzetk\u00f6zi \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sban hogy \u00e1ll most Budapest?<\/strong>
\nNagyon er\u0151s kereslet van a kereskedelmi ingatlanokn\u00e1l is. Pr\u00e1g\u00e1ban k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 1,5 sz\u00e1zal\u00e9kponttal alacsonyabb a hozam, mint n\u00e1lunk. Vars\u00f3 sokkal rosszabb piac, ahol rengeteg az \u00faj projekt, hatalmas m\u00e9reteket \u00e9s \u00f3ri\u00e1si \u00f6szt\u00f6nz\u0151ket aj\u00e1nlanak a b\u00e9rl\u0151knek. Amikor azt mondj\u00e1k, hogy Vars\u00f3 5,25-\u00f6s hozamszinttel megy, az val\u00f3j\u00e1ban 3,5-4 sz\u00e1zal\u00e9k, mert mindenki elk\u00e9peszt\u0151 kedvezm\u00e9nyekkel pr\u00f3b\u00e1lja a nagy versenyben \u00e1tcs\u00e1b\u00edtani a b\u00e9rl\u0151ket. Budapest meg\u00edt\u00e9l\u00e9se nagyon sokat javult az elm\u00falt id\u0151szakban, \u00e9s a hozamk\u00fcl\u00f6nb\u00f6zet attrakt\u00edv. Magyarorsz\u00e1g m\u00e9g mindig sokkal jobb hozamokat tesz lehet\u0151v\u00e9 a befektet\u0151knek, kevesebb versennyel, kevesebb \u00fcresed\u00e9ssel. Ha a mostani vil\u00e1g folytat\u00f3dik, k\u00f6nnyen lehet, hogy az 5,5 sz\u00e1zal\u00e9kot is megd\u00f6ntik majd a hozamok n\u00e1lunk is.<\/p>\n

Az eredeti cikk a Portfolio.hu weboldal\u00e1n olvashat\u00f3.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Futureal-csoport jelenleg 35 p\u00e1rhuzamosan fut\u00f3 projektben \u00e9s \u00f6sszesen egymilli\u00e1rd eur\u00f3nyi \u00e9rt\u00e9kben \u00e9p\u00edt irodah\u00e1zakat, bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontot, illetve a Cordia n\u00e9v alatt […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6459,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[169],"tags":[261,262,264,266,270,271,272,274,275,276],"class_list":["post-6465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hirek-pl","tag-beruhazas","tag-bevasarlokozpont","tag-cordia","tag-corvin-setany","tag-futureal-csoport","tag-interju","tag-iroda","tag-lakaspiac","tag-nemzetkozi-fejlesztesek","tag-plaza"],"acf":[],"yoast_head":"\nPortfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t? - Futureal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hu_HU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t? - Futureal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Futureal-csoport jelenleg 35 p\u00e1rhuzamosan fut\u00f3 projektben \u00e9s \u00f6sszesen egymilli\u00e1rd eur\u00f3nyi \u00e9rt\u00e9kben \u00e9p\u00edt irodah\u00e1zakat, bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontot, illetve a Cordia n\u00e9v alatt […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Futureal\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-01-14T13:30:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-02-17T16:46:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"442\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"442\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szerz\u0151:\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 perc\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/52f26d9ea66b39f4ac56bfd7862119b1\"},\"headline\":\"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t?\",\"datePublished\":\"2019-01-14T13:30:18+00:00\",\"dateModified\":\"2019-02-17T16:46:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/\"},\"wordCount\":1579,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg\",\"keywords\":[\"Beruh\u00e1z\u00e1s\",\"Bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont\",\"Cordia\",\"Corvin S\u00e9t\u00e1ny\",\"Futureal-csoport\",\"Interj\u00fa\",\"Iroda\",\"Lak\u00e1spiac\",\"Nemzetk\u00f6zi fejleszt\u00e9sek\",\"Plaza\"],\"articleSection\":[\"Vissza a h\u00edrekhez\"],\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/\",\"name\":\"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t? - Futureal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg\",\"datePublished\":\"2019-01-14T13:30:18+00:00\",\"dateModified\":\"2019-02-17T16:46:19+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/01\\\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg\",\"width\":442,\"height\":442},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/hirek\\\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/\",\"name\":\"Futureal\",\"description\":\"Futureal Group\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#organization\",\"name\":\"Futureal Group\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/11\\\/futureal_blue.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/11\\\/futureal_blue.png\",\"width\":264,\"height\":26,\"caption\":\"Futureal Group\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.futurealgroup.com\\\/hu\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/52f26d9ea66b39f4ac56bfd7862119b1\",\"name\":\"admin\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t? - Futureal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/","og_locale":"hu_HU","og_type":"article","og_title":"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t? - Futureal","og_description":"A Futureal-csoport jelenleg 35 p\u00e1rhuzamosan fut\u00f3 projektben \u00e9s \u00f6sszesen egymilli\u00e1rd eur\u00f3nyi \u00e9rt\u00e9kben \u00e9p\u00edt irodah\u00e1zakat, bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpontot, illetve a Cordia n\u00e9v alatt […]","og_url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/","og_site_name":"Futureal","article_published_time":"2019-01-14T13:30:18+00:00","article_modified_time":"2019-02-17T16:46:19+00:00","og_image":[{"width":442,"height":442,"url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szerz\u0151:":"admin","Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151":"8 perc"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#\/schema\/person\/52f26d9ea66b39f4ac56bfd7862119b1"},"headline":"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t?","datePublished":"2019-01-14T13:30:18+00:00","dateModified":"2019-02-17T16:46:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/"},"wordCount":1579,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg","keywords":["Beruh\u00e1z\u00e1s","Bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont","Cordia","Corvin S\u00e9t\u00e1ny","Futureal-csoport","Interj\u00fa","Iroda","Lak\u00e1spiac","Nemzetk\u00f6zi fejleszt\u00e9sek","Plaza"],"articleSection":["Vissza a h\u00edrekhez"],"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/","url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/","name":"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t? - Futureal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg","datePublished":"2019-01-14T13:30:18+00:00","dateModified":"2019-02-17T16:46:19+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Portfolio_Berhazak_FG_Interju_190114.jpg","width":442,"height":442},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/hirek\/portfolio-hu-berhazak-vehetik-at-a-meregdraga-lakasok-helyet\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Portfolio.hu: B\u00e9rh\u00e1zak vehetik \u00e1t a m\u00e9regdr\u00e1ga lak\u00e1sok hely\u00e9t?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#website","url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/","name":"Futureal","description":"Futureal Group","publisher":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hu"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#organization","name":"Futureal Group","url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/futureal_blue.png","contentUrl":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/futureal_blue.png","width":264,"height":26,"caption":"Futureal Group"},"image":{"@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/#\/schema\/person\/52f26d9ea66b39f4ac56bfd7862119b1","name":"admin"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6465"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6466,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6465\/revisions\/6466"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.futurealgroup.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}