Nehezen lehetne elk\u00e9pzelni egy olyan vil\u00e1got, ahol egy\u00e1ltal\u00e1n nem lesz sz\u00fcks\u00e9g az irod\u00e1kra, \u00edgy tal\u00e1n val\u00f3sz\u00edn\u0171bb, hogy m\u00e1s form\u00e1ban, min\u0151s\u00e9gben, vagy ak\u00e1r lok\u00e1ci\u00f3ban lesz ezekre sz\u00fcks\u00e9g. A k\u00f6z\u00f6s munk\u00e1ra \u00e9s \u00f6tletel\u00e9sre szolg\u00e1l\u00f3 helyek v\u00e1rhat\u00f3an nagyobb hangs\u00falyt kapnak, \u00e9ppen az\u00e9rt, mert v\u00e1rhat\u00f3an nem marad fent ilyen nagy ar\u00e1nyban a home office, mint amit most l\u00e1tunk. Az irodai \u00e9s otthoni munkav\u00e9gz\u00e9s egyens\u00faly\u00e1t foglalt\u00e1k \u00f6ssze a Futureal-csoport megb\u00edz\u00e1s\u00e1b\u00f3l a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield \u00e9s a JLL szak\u00e9rt\u0151i.<\/p>\n
A home office-t t\u00falz\u00e1sba is lehet vinni<\/strong><\/p>\n A j\u00e1rv\u00e1ny hat\u00e1s\u00e1ra jelent\u0151s \u00e1talakul\u00e1sok mentek v\u00e9gbe a piacon, de ezek a v\u00e1ltoz\u00e1sok m\u00e9g nem \u00e9rtek v\u00e9get \u2013 \u00e9rtenek egyet a megk\u00e9rdezett szak\u00e9rt\u0151k, akik szerint home office ide vagy oda, irod\u00e1ra a j\u00f6v\u0151ben is sz\u00fcks\u00e9g lesz. A JLL b\u00e9rbead\u00e1si vezet\u0151je, dr. W\u00fcrsching P\u00e9ter, \u00e9s Major Krisztina, az irodab\u00e9rbead\u00e1si div\u00edzi\u00f3 vezet\u0151je szerint m\u00e1r csak az\u00e9rt is, mert \u00f6szt\u00f6nzik az egy\u00fcttm\u0171k\u00f6d\u00e9st, a produktivit\u00e1st \u00e9s a csapat\u00e9p\u00edt\u00e9st. Sz\u00e1nt\u00f3 Tamara, a Cushman & Wakefield partnere, budapesti irodab\u00e9rbead\u00e1si \u00e9s b\u00e9rl\u0151k\u00e9pviseleti vezet\u0151je kiemelte, hogy m\u00e9g fontosabb\u00e1 v\u00e1lik az olyan, eddigiekn\u00e9l is hat\u00e9konyabb irodaalaprajz, ami k\u00e9pes biztos\u00edtani az elv\u00e1rt rugalmass\u00e1got.<\/p>\n Ami a home office-t illeti, a b\u00e9rl\u0151k nem egys\u00e9gesek abban a tekintetben, hogy mekkora ar\u00e1ny\u00fa otthoni \u00e9s irodai munkav\u00e9gz\u00e9st tartanak k\u00edv\u00e1natosnak \u00e9s m\u0171k\u00f6d\u0151k\u00e9pesnek. Vannak olyan c\u00e9gek, ahol v\u00e1ltozatlanul bej\u00e1rnak az irod\u00e1ba a koll\u00e9g\u00e1k, \u00e9s vannak olyanok is, ahol kitart a t\u00e1vmunka, m\u00e1shol pedig az tartj\u00e1k j\u00f3 megold\u00e1snak, hogy a csoportokra osztott munkav\u00e1llal\u00f3k heti vagy 2-3 napos rot\u00e1ci\u00f3ban j\u00e1rnak be az irod\u00e1ba. A Cushman & Wakefield meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sai szerint:<\/p>\n Az otthoni munkav\u00e9gz\u00e9s eg\u00e9szs\u00e9ges ar\u00e1nya heti 2-2,5 nap: ez a maximum, amin\u00e9l m\u00e9g fenntarthat\u00f3 a munkav\u00e1llal\u00f3i elk\u00f6telezetts\u00e9g a c\u00e9g ir\u00e1ny\u00e1ba.<\/p>\n Mindez term\u00e9szetesen hat\u00e1ssal van a b\u00e9relt ter\u00fcletek m\u00e9ret\u00e9re \u00e9s a flexibilit\u00e1si ig\u00e9nyekre is. Vannak olyan c\u00e9gek, ahol a munkat\u00e1rsak j\u00f3 r\u00e9sz\u00e9t permanensen home office-ba helyezt\u00e9k \u00e9s a j\u00f3csk\u00e1n cs\u00f6kkentett ter\u00fcleten f\u0151leg k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi tereket alak\u00edtanak ki majd a j\u00f6v\u0151ben \u2013 sz\u00e1molt be a Colliers International tapasztalatair\u00f3l Ecs\u0151di Mikl\u00f3s, az Occupier Services \u00fczlet\u00e1g igazgat\u00f3ja, \u00e9s Kov\u00e1cs Melinda, az irodab\u00e9rbead\u00e1si \u00fczlet\u00e1g b\u00e9rbead\u00f3-k\u00e9pviseleti igazgat\u00f3ja. Az \u00fcgyfelek n\u00f6vekv\u0151 rugalmass\u00e1g ir\u00e1nti ig\u00e9nye kapcs\u00e1n a JLL kutat\u00e1sa azt prognosztiz\u00e1lja, hogy 2030-ra a teljes irodater\u00fclet 30%-\u00e1t flexibilisen haszn\u00e1lj\u00e1k majd fel.<\/p>\n Irod\u00e1ra sz\u00fcks\u00e9g lesz<\/strong><\/p>\n A szak\u00e9rt\u0151k egybehangz\u00f3 v\u00e9lem\u00e9nye szerint az elm\u00falt \u00e9vtized legkeresettebb irodai alpiaca egy\u00e9rtelm\u0171en a V\u00e1ci \u00fati folyos\u00f3 volt \u00e9s m\u00e9g mindig e ter\u00fclet r\u00e9szesed\u00e9se az egyik legnagyobb a lez\u00e1rt irodapiaci tranzakci\u00f3kban, \u00e1m az elm\u00falt 1-2 \u00e9vben egyre nagyobb szerep jut a D\u00e9l-Budai alpiacnak, illetve a Pest K\u00f6zpont alpiac is mind n\u00e9pszer\u0171bbnek sz\u00e1m\u00edt. Dr. W\u00fcrsching P\u00e9ter \u00e9s Major Krisztina \u00fagy l\u00e1tj\u00e1k, hogy v\u00e1ltozhat a v\u00e1llalatok lok\u00e1ci\u00f3s strat\u00e9gi\u00e1ja:<\/p>\n Egyre t\u00f6bb c\u00e9g v\u00e9gez arra vonatkoz\u00f3 felm\u00e9r\u00e9seket, hogy hat\u00e9konyabb lenne-e a j\u00f6v\u0151ben multilok\u00e1ci\u00f3ban m\u0171k\u00f6dni, azaz t\u00f6bb kisebb irod\u00e1t nyitni a v\u00e1ros k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 pontjain.<\/p>\n Az elemz\u0151k arra sz\u00e1m\u00edtanak, hogy a piac egy \u00fan. \u201ehubs & clubs\u201d modell fel\u00e9 tarthat, amely az irodai lok\u00e1ci\u00f3kat k\u00f6zelebb viszi az emberek lak\u00f3hely\u00e9hez. Ezzel a dolgoz\u00f3k a r\u00f6videbb ing\u00e1z\u00e1s miatt ak\u00e1r napi 1-2 \u00f3ra szabadid\u0151h\u00f6z juthatnak, \u00edgy az irodav\u00e1laszt\u00e1s szabads\u00e1ga v\u00e9gs\u0151 soron t\u00e1mogatja a dolgoz\u00f3k megtart\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n