Pierwsza na Węgrzech inteligentna galeria położona w bezpośrednim sąsiedztwie placu Etele, w dzielnicy Kelenföld, która oferuje szeroki wachlarz sklepów i usług zapewniając unikalne rozwiązania cyfrowe i architektoniczne. Zewnętrzna bryła budynku jest zdominowana przez największą na Węgrzech ścianę kurtynową, zawieszoną nad głównym wejściem, i metalowe bloki wyrastające z fasady. Na wnętrze natomiast składają się designerskie korytarze, eleganckie lobby i Przestronny food court połączony bezpośrednio z zielonymi tarasami na dachu. Oprócz sklepów, w centrum handlowo-rozrywkowym, o powierzchni najmu 55 tys. metrów kwadratowych, znajduje się bogata strefa punktów gastronomicznych, restauracji, kawiarni, obiektów fitness, usług i plac zabaw dla dzieci. Miłośnicy kina również zostaną usatysfakcjonowani za sprawą kina, które przeniesie wrażenia filmowe na zupełnie nowy poziom. Co istotne, Etele Plaza jest zlokalizowana w najlepiej skomunikowanym punkcie na Węgrzech. Położona w pobliżu stacji kolejowej Kelenföld, 4. linii metra i przecięcia tras M1 i M7, jest w stanie każdego dnia ugościć tysiące klientów z Budapesztu i okolic, a także z dalszych miast. Najbliższa okolica Etele Plaza to jednocześnie najgęściej zaludniona część Budapesztu, której populacja liczy ok. 235 tys. osób. Jest tu stosunkowo mało powierzchni handlowych, za to mieszkańcy dysponują nieprzeciętną siłą nabywczą – sięgającą ok. 125% krajowej średniej.

Prawie 4 tys. metrów kwadratowych zieleni, ozdobne trawy, krzewy i drzewa czekają na gości w nowym, przyjaznym dla środowiska centrum zakupów i rozrywki, które spełnia wszystkie kryteria ekologicznego certyfikatu BREEAM. W Etele Plaza zadbano o łatwą dostępność, zmniejszenie zanieczyszczenia światłem i wykorzystanie w projekcie trwałych materiałów – z naciskiem na redukcję odpadów i ich ponowne użycie.

Etele Plaza Fashion broszura

The post Etele Plaza appeared first on Futureal.

Renowacja rejonu Kelenföld jest jedną z największych europejskich inwestycji typu brownfield w zakresie transportu publicznego, obejmująca park handlowy Etele Plaza, budowle transportowe oraz utworzenie budapesztańskiego ONE.

Kelenföld jest częścią 11 dzielnicy Budapesztu, zwana zachodnimi wrotami miasta. Stacja kolejowa Kelenföld i przylegająca stacja autobusowa mają szereg tras obsługujących zachodnie Węgry, natomiast pobliskie autostrady rozciągają się do Europy Zachodniej i Południowej. Stacja końcowa już ukończonej linii Metro 4 również znajduje się w tym miejscu, tym samym czyniąc ten obszar największym i najbardziej dostępnym węzłem transportowym Europy Środkowej.

Nowe centrum tego obszaru zostanie zabudowane w dzielnicy w przeciągu kolejnych lat, gdyż obecnie realizowane są zarówno inwestycje państwowe, jak i prywatne.

Łączny obszar przedsięwzięcia zajmuje 36 hektarów, z ponad 750 000 m² w zaplanowanej w partnerstwie z innymi deweloperami budowie powierzchni biurowych i handlowych. Zachodzi także ewentualność wzniesienia zabytkowych budynków zgodnych z nową, istotną rolą tej lokalizacji.

Budapest ONE 

Park biurowy o powierzchni 65 400 m² o unikalnej fasadzie i konstrukcji, położony w Őrmező, „zachodnich wrotach” Budapesztu. Dojazd jest prosty, a na obszarze tym znajduje się największe skrzyżowanie multimodalnego transportu na Węgrzech. Do centrum miasta można dojechać w przeciągu mniej niż 10 minut przy pomocy bezpośrednich połączeń.

Znakomite środowisko usługowe biur zostanie wzbogacone o obecnie trwającą rozbudowę dzielnicy Kelenföld. Etele Plaza znajduje się w odległości kilku minutowego spaceru od Budapest ONE. Sam budynek został także zaprojektowany z myślą o odpoczynku i przerwach, z przestrzennym wewnętrznym ogrodem. Pod biurami znajduje się 1 400 podziemnych miejsc postojowych.

Etele Plaza

Etele Plaza jest obecnie w trakcie budowy i stanie się trzecim co do wielkości
(55 000 m²) centrum handlowym i rozrywkowym. Zaprojektowaliśmy budynek o unikalnej zewnętrznej części, z trzema piętrami i powierzchnią dla 180 lokali handlowych. Zgodnie z projektami, w Etele Plaza znajdzie się więcej znanych marek niż w pozostałych centrach handlowych stolicy. Poza sklepami z odzieżą, w centrum znajdzie się ogromny supermarket, kino multipleksowe oraz szereg obiektów rozrywki.

Jest to idealna lokalizacja dla ruchu tranzytowego z uwagi na stację Kelenföld Metro 4. Około 236 000 osób mieszka na bezpośrednio przylegającym obszarze zasiedlenia, czyli niezwykle wysoka liczba jak na Budapeszt, z uwagi na ogromną ilość mieszkań budownictwa komunalnego, przez co jest on jednym z najgęściej zaludnionych obszarów miasta.

The post Centrum Miasta South-Buda appeared first on Futureal.

Park biurowy o powierzchni 66 500 m² o unikalnej fasadzie i konstrukcji, położony w Őrmező, „zachodnich wrotach” Budapesztu. Dojazd jest prosty, a na obszarze tym znajduje się największe skrzyżowanie multimodalnego transportu na Węgrzech. Do centrum miasta można dojechać w przeciągu mniej niż 10 minut przy pomocy bezpośrednich połączeń.

Znakomite środowisko usługowe biur zostanie wzbogacone o obecnie trwającą rozbudowę dzielnicy Kelenföld. Etele Plaza o powierzchni 55 000 m², obecnie w budowie, znajduje się w odległości kilku minutowego spaceru od Budapest ONE. Zadba ona o wszelkie potrzeby zarówno mieszkańców, jak i pracowników na tym terenie.

Sam budynek został także zaprojektowany z myślą o odpoczynku i przerwach, z przestrzennym wewnętrznym ogrodem.
Pod biurami znajduje się prawie 900 podziemnych miejsc postojowych.

The post Budapest ONE appeared first on Futureal.

Zrównoważony i energooszczędny Budapest ONE Őrmező, o łącznej powierzchni ponad 66 000 mkw., został zrealizowany w trzech etapach. Z kultowego biurowca roztacza się panoramiczny widok na Budę. Znajduje się przy największym węźle  komunikacyjnym na Węgrzech na skrzyżowaniu linii metra nr 4 i dworca kolejowego Kelenföld oraz głównych drogach dojazdowych autostrad M1-M7 do stolicy. Dzięki temu do kompleksu można dojechać bezpośrednio w ciągu dziesięciu minut od centrum miasta bezpośrednimi trasami. 

Po ogromnym sukcesie pierwszej fazy Budapest ONE, druga i trzecia faza, kończąca kompleks, zostały zbudowane jednocześnie, aby sprostać wymaganiom najemców. Druga faza, budynek o powierzchni 20 000 mkw. w pobliżu węzła drogowego Budörsi Road, również uzyskała jeden z najwyższych certyfikatów dla zrównoważonych budynków, BREEAM na poziomie Excellent. Zgodnie z wymogami certyfikacji budynków świadomych ekologicznie w systemie BREEAM, biurowiec Budapest ONE posiada inteligentne systemy zarządzania budynkiem, które zapewniają optymalne działanie urządzeń mechanicznych i elektrycznych, niską emisję dwutlenku węgla oraz energooszczędne technologie ogrzewania i chłodzenia. Park biurowy został zaprojektowany i zrealizowany zgodnie z certyfikacją WELL Building Platinum, która rozpoznaje aspekty pozytywnie wpływające na zdrowie i samopoczucie pracowników. Inicjatywa Futureal Stay Safe została uruchomiona w odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku, wprowadzając nowe przepisy BHP oraz rozwiązania technologiczne podczas rozwoju Budapest ONE. Druga faza oferuje wspaniałe widoki na wzgórza Budy i została zaprojektowana tak, aby zoptymalizować kierunek nasłonecznienia, potencjał energii słonecznej i przepływ powietrza. Po zakończeniu dwóch końcowych etapów, na szczycie kompleksu dodano prawie 500-metrową panoramiczną bieżnię, która zapewnia pracownikom najpiękniejsze panoramiczne wrażenia podczas biegania. 

Kompleks, w skład którego wchodzi 3 500 mkw. powierzchni handlowo-usługowej, uzupełnia 2 500 mkw. powierzchni zielonej. Na parterze biurowca działają liczne sklepy i punkty usługowe, a pełna oferta Etele Plaza, również zrealizowana przez Futureal, znajduje się w niewielkiej odległości od pracowników Budapest ONE. 

W pobliżu biurowca znajduje się inteligentna konstrukcja parkingowa przypominająca ul, w której na przyjazd pojazdów czeka ponad 1 200 miejsc parkingowych, wyposażonych w stacje ładowania samochodów hybrydowych i elektrycznych oraz elektrycznych rowerów i skuterów. Aplikacja Parkl w garażu ułatwia parkowanie, wskazując liczbę dostępnych miejsc i kierując kierowców w odpowiednie miejsce. 

The post Budapest ONE 2 appeared first on Futureal.

Po wyjątkowym sukcesie rynkowym pierwszego etapu, drugi i trzeci etap, które kończą budowę biurowca Budapest ONE z pełnym panoramicznym widokiem na Budę, zostały ukończone jednocześnie. Wraz z inwestycją powstał zrównoważony i energooszczędny kompleks biurowy o łącznej powierzchni ponad 66 000 mkw. w Őrmező, największy węzeł komunikacyjny na Węgrzech. Kompleks budynków, położony na skrzyżowaniu linii metra nr 4 i dworca kolejowego Kelenföld oraz głównych odcinków wjazdowych autostrad M1-M7, jest dostępny z centrum miasta w zaledwie dziesięć minut bezpośrednimi trasami. Oprócz 3 500 mkw. powierzchni handlowo-usługowej dostępnej w Budapest ONE, cała oferta Etele Plaza, również zrealizowana przez Futureal, znajduje się w zasięgu niewielkiej odległości. 

Optymalnie dostępny trzeci etap, obejmujący 19 000 m² od Boldizsár utca, płynnie integruje się z falistym projektem Budapest ONE, wykonanym zgodnie z wymogami zrównoważonego rozwoju BREEAM Excellent i certyfikatami WELL Building Platinum skupionymi na człowieku. W biurowcu Budapest ONE za wyposażenie standardowe uznaje się inteligentne systemy zarządzania budynkiem zapewniające optymalną pracę urządzeń mechanicznych i elektrycznych oraz niskoemisyjne i energooszczędne technologie ogrzewania i chłodzenia. Futureal uruchomił niezależną inicjatywę Stay Safe, aby odpowiedzieć na potrzeby rynku, wprowadzając nowe przepisy dotyczące ochrony zdrowia i rozwiązania technologiczne podczas rozwoju Budapest ONE. 

Po zakończeniu dwóch końcowych etapów, kompleks budynków posiada teraz prawie 500-metrową panoramiczną bieżnię na dachu, oferując pracownikom podczas biegania, najpiękniejsze panoramiczne wrażenia z widokiem na Budapeszt.  

Biurowiec sąsiadujący z inteligentnym parkinigiem przypominający ul, Budapest ONE oferuje ponad 1200 miejsc parkingowych dla przyjeżdżających pojazdów, gdzie dostępne są również ładowarki elektryczne do samochodów hybrydowych i elektrycznych oraz elektrycznych rowerów i skuterów. Aplikacja Parkl w garażu ułatwia parkowanie, wskazując liczbę dostępnych miejsc i nawigując kierowcę do odpowiedniej lokalizacji.

The post Budapest ONE 3 appeared first on Futureal.

W pobliżu biurowca Budapest ONE, Futureal wybudował unikalnie zaprojektowany wielopoziomowy parking z inteligentnymi i przyjaznymi dla środowiska rozwiązaniami m.in. z przestrzenią, w której jednocześnie można naładować do 30 samochodów elektrycznych. Projekt elewacji określają dwa charakterystyczne elementy: biała sześciokątna konstrukcja przypominająca ul oraz surowe betonowe powierzchnie, które wzmacniają industrialny charakter budynku. Nowoczesny kompleks zapewnia ponad 300 bezpiecznych i wygodnych miejsc parkingowych dla najemców Budapest ONE, jak również bezpłatne miejsca dostępne do użytku publicznego. Wejście do budynku jest ograniczone do najemców i osób korzystających z aplikacji Parkl. Na inteligentnym parkingu znajduje się również stacja odbioru paczek Foxpost.

The post Budapest ONE parking wielopoziomowy appeared first on Futureal.

Corvin Innovation Campus to kolejny rozdział w historii sukcesu Corvin Promenade. Kompleks biurowy o przełomowym projekcie poszerzy znaną już dobrze promenadę. Pierwszy etap dziewięciokondygnacyjnego kompleksu uwzględnia 15 800 m kw GLA, a drugi 13 800 m kw.

Niemal całkowicie bezdotykowy biurowiec otoczony odnowioną i zieloną przestrzenią publiczną zmieni wygląd ulicy Szigony i jej sąsiedztwa.

System poziomych półek nadaje fasadom podział, a dynamiczny system nawadniający nadają całości trochę figlarności.

Kategoria “A” Corvin Innovation Campus została opracowana zgodnie z systemem certyfikacji BREEAM Excellent i WELL Platinum – zapewniając pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie ludzi.

Budynek nowej generacji jest rozwijany w ramach inicjatywy Futureal’s Stay Safe, mającej na celu reagowanie na zmieniające się zapotrzebowanie rynku spowodowane epidemią. Jego wysoce zaawansowany system mechaniczny i filtry UV zapewnią czyste powietrze. W ramach inicjatywy Stay Safe wspólne obszary w Corvin Innovation Campus staną się niemal całkowicie bezdotykowe.

Kompleks biurowy został zaprojektowany tak, aby sprostać oczekiwaniom ery cyfrowej. Dodatkowo, ogromny nacisk zostanie położony na „zielone” rozwiązania. Z głównego holu znajduje się bezpośredni dostęp do wewnętrznego ogrodu o powierzchni 3000 m², który ma funkcjonować jako przestrzeń socjalna dla pracowników. Dostępna będzie również większa liczba miejsc do przechowywania rowerów, a także oddzielne prysznice i zamykane szafki.

The post Kampus Innowacji Corvin 1 appeared first on Futureal.

Nabycie kompleksu biurowego Lipowy Office Park w Warszawie to jedna z perspektywicznych inwestycji Futureal w Polsce. Firma zmienia pozycjonowanie kompleksu budynków, aby przekształcić go w zrównoważoną, skoncentrowaną na człowieku, nowoczesną przestrzeń biurową.

Wybudowany przez Hochtief Development w 2009 roku Lipowy Office Park składa się z czterech budynków biurowych kategorii “A”, zapewniających łącznie 40 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Inwestycja obejmuje dwupoziomowy garaż podziemny oraz parking naziemny. Kompleks znajduje się w pobliżu międzynarodowego lotniska.

Transakcja jest zgodna ze strategią repozycjonowania biur “Office Impact Strategy”, w ramach której starsze budynki biurowe są przekształcane w celu spełnienia nowoczesnych wymagań rynku w zakresie ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego (ESG). Remont zostanie przeprowadzony zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie “Excellent in Use”.
W związku z tym planowane jest kilka ekologicznych rozwiązań technologicznych, w tym instalacja paneli słonecznych, energooszczędnych systemów HVAC, technologii oświetlenia LED i wodooszczędnej armatury łazienkowej.

The post Lipowy Office Park appeared first on Futureal.

Druga faza budowy Grand Corvin obejmuje ostatni budynek mieszkalny, jaki zostanie ukończony na wyróżnionej międzynarodowymi nagrodami Corvin Promenade i jest ostatnim etapem projektu zagospodarowania tej przestrzeni. Apartamentowiec położony jest w jednej z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji na rynku wynajmu mieszkań w centrum, w okolicy otoczonej ulicami Bókay, Tömő oraz Leonardo da Vinci.

W sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, uniwersytety, a także Corvin Plaza oraz wiele restauracji, sklepów, siłowni i kin. W pobliżu znajduje się też linia metra 3, tramwaj 4/6, a lotnisko oddalone jest o 15 minut jazdy samochodem.

Grand Corvin posiada unikalny i ekskluzywny design, który przejawia się zarówno w formie jak i w wykorzystanych materiałach. Podczas drugiej fazy inwestycji przygotowywane są 364 apartamenty. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców będzie przeznaczony wewnętrzny ogród z doskonałym widokiem. Wszystkie mieszkania na parterze będą miały bezpośrednie wyjście na ogród, a na najwyższym piętrze powstaną ekskluzywne mieszkania z poddaszem.

Druga faza Grand Corvin to ostatnia szansa na zakup mieszkania na Corvin Promenade zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych. W ciągu ostatnich 10 lat cena za metr kwadratowy się podwoiła, a opłaty za wynajem są znacznie wyższe niż w innych budynkach w tej okolicy.

The post Grand Corvin 2 appeared first on Futureal.

Sasad Resort Sunrise to kolejny etap projektu Sasad Resort, który oferuje 153 mieszkań w 4-piętrowych budynkach. Apartamenty na parterze posiadają prywatne ogródki, a pozostałe dysponują przestronnym tarasem. Mieszkania powstaną w budynkach klasy energetycznej AA –  ogrzewane i chłodzone przez system pompy ciepła wykorzystujący energię odnawialną.

Wyróżniająca się koncepcja Sasad Resort i doskonała lokalizacja przyczyniły się do jego rosnącej popularności tego kompleksu mieszkalnego w Budzie w ciągu ostatnich kilku lat. Czyste powietrze, ogrody krajobrazowe i prawdziwa podmiejska harmonia czekają na wprowadzenie się nowych mieszkańców. Budynki znajdują się w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Rupp Hill, na skrzyżowaniu obszarów Spanyolrét i Madárhegy w Újbuda, na terenie, z którego roztacza się panoramiczny widok na wzgórza Budy.

Teren rekreacyjny Sasad Resort oferuje w wyjątkową okazję do wypoczynku dla całych rodzin, które do dyspozycji będą mieć ponad 8000 m2. Zachowując przestronną strukturę zabudowy, Cordia będzie rozwijać kolejne etapy projektu, w których nie zabraknie kompleksowych udogodnień dla rodzin i ciekawych rozwiązań architektonicznych, zgodnych z najnowszymi trendami.

Dworzec kolejowy Kelenföld (linia 4) znajduje się w odległości bezpośredniej przejażdżki autobusem, a samochodem – zaledwie 5 minut jazdy od licznych centrów handlowych zbudowanych przy autostradach M1 i M7.

The post Sasad Resort Sunrise appeared first on Futureal.