Dél-Buda Városközpont
A Dél-Buda Városközpont Fejlesztés (DBVK) keretében a Kelenföld és Őrmező által határolt területeken Buda egy új városközpontja jön létre. A nemzetközi forgalmat is kezelő kelenföldi vasútállomás szomszédságában haladnak el a fővárost Nyugat- és Dél-Európával összekötő autópályák, illetve az ezekhez vezető főutak, és innen indulnak a távolsági buszok is Nyugat-Magyarországra. A M4-es metróvonal végállomása is itt található, így joggal tekinthetjük ezt a környéket Közép-Európa legnagyobb kiterjedésű és legjobban megközelíthető közlekedési csomópontjának.
Kelenföld megújítása egyike Európa legambiciózusabb, tömegközlekedést is érintő, barnamezős beruházásainak. A kerület új városközpontja az elkövetkező évek során részben állami, részben magánbefektetések révén fejlődik tovább. A projekt teljes területe 36 hektárt ölel fel, ahol több mint 750 000 m2-en – más ingatlanfejlesztőkkel együttműködve – lakóingatlanok, irodák és kereskedelmi egységek építését tervezzük.
A nagy ívű Dél-Buda Városközpont Fejlesztés részeként valósult meg a Budapest ONE irodaház és az Etele Plaza bevásárló- és szórakoztató központ, amelyek az új városközpont üzleti és kereskedelmi hajtóerejét adják.
Budapest ONE
A teljes, budai panorámát nyújtó, ikonikus formavilágú, összesen több mint 66 000 m2-es, fenntartható és energiahatékony irodaház Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában található. A 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál álló komplexum közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt megközelíthető a belvárosból. A 3500 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató területet magába foglaló épületegyüttest 2500 négyzetméternyi zöldfelület egészíti ki. Az irodaház földszintjén számos üzlet és szolgáltatás működik, ezek mellett szintén a Futureal által jegyzett Etele Plaza teljes kínálata is sétatávolságra található a Budapest ONE-ban dolgozók számára.
A Budapest ONE tervezésénél külön figyelmet kapott, hogy látványos kialakítása ellenére se nyomja el vizuálisan a lakóövezetet. A szalagszerűen hullámzó épület alaprajzát és homlokzatát a legkedvezőbb beépítést lehetővé téve alakították ki. Úgy tervezték, hogy a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jöjjön létre.
A formabontó irodaház Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítést, az első ütem pedig hazánkban elsőként kapta meg a WELL legmagasabb Platina minősítését. A fejlesztés kiérdemelte a biztonságos működtetését vizsgáló WELL Health-Safety nemzetközi tanúsítványt. Az épület második és harmadik fázisa pedig egyszerre szerezte meg a fenntartható épületeknek járó BREEAM Excellent Design Stage környezetbarát minősítést.
Az irodaépület közvetlen közelében épített kaptárra emlékeztető, okos parkolóházzal közösen a Budapest ONE-ban több mint 1200 parkólóhely várja az autóval érkezőket, ahol elektromos töltők is rendelkezésre állnak a hibrid és elektromos autók, valamint elektromos biciklik és rollerek számára. A parkolóházban a Parkl app teszi könnyebbé a parkolást, jelzi a szabad helyek számát és navigálja a sofőrt a megfelelő helyre.
Etele Plaza
Magyarország első okosplázája kiemelkedő termékkínálattal és szolgáltatásokkal, valamint egyedülálló digitális és építészeti megoldásokkal várja a látogatókat Kelenföldön, az Etele tér közvetlen közelében.
Az Etele Plaza külső megjelenését elegáns dobozszerkezetek különleges egymásba hatása, valamint a Magyarország legnagyobb egybefüggő homlokzati üvegfelülete határozza meg. A tágas éttermi szint zöldtetős, közvetlen teraszos kapcsolatával a komplexum a legfrissebb bevásárlóközpont designt jeleníti meg. Az 55 000 m2 bérbe adható kiskereskedelmi területű bevásárló- és szórakoztatóközpontban az üzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, fitneszterem, gyermekjátszóház és szolgáltatások széles köre találhatót. A plázában működő Etele Cinema pedig új szintre emeli a mozi élményt.
Az épület Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjánál helyezkedik el, így a belvárosból közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt is elérhető. A Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró és az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál fekvő bevásárlóközpont lokációjának köszönhetően napi több tízezer vásárlót vonz a fővárosból, az agglomerációból és a multimodális közlekedési csomópontból könnyen elérhető vidéki városokból. Az Etele Plaza elsődleges vonzáskörzete Budapest egyik legsűrűbben lakott területe, ahol megközelítőleg 235 ezren élnek. A környék lakói az országos átlagos vásárlóerő 125 százalékával gazdálkodnak eddig viszonylag alacsony kiskereskedelmi ellátottság mellett.
A BREEAM Very Good minősítés szigorú elvárásaival összhangban, az Etele Plaza megvalósításánál külön figyelmet kapott a könnyű megközelíthetőség biztosítása, a fényszennyezés, valamint a közvetlen környezeti terhelés minimalizálása, az időtálló anyagok beépítése és a hulladék újrafelhasználásának elősegítése is. A minősítésnek megfelelően a bérlők is a fenntarthatóságra törekedtek az üzletek kiépítésénél. A környezetbarát működésű bevásárló- és szórakoztatóközpontban közel 4000 m2-en elterülő zöld terültet alakítottak ki, ahol színes növénytakaró, díszfüvek, cserjék és fák várják a nagyközönséget.
