Youtube thumbnail

Videó lejátszása

Dél-Buda Városközpont

A Dél-Buda Városközpont Fejlesztés (DBVK) keretében a Kelenföld és Őrmező által határolt területeken Buda egy új városközpontja jön létre. A nemzetközi forgalmat is kezelő kelenföldi vasútállomás szomszédságában haladnak el a fővárost Nyugat- és Dél-Európával összekötő autópályák, illetve az ezekhez vezető főutak, és innen indulnak a távolsági buszok is Nyugat-Magyarországra. A M4-es metróvonal végállomása is itt található, így joggal tekinthetjük ezt a környéket Közép-Európa legnagyobb kiterjedésű és legjobban megközelíthető közlekedési csomópontjának.

Kelenföld megújítása egyike Európa legambiciózusabb, tömegközlekedést is érintő, barnamezős beruházásainak. A kerület új városközpontja az elkövetkező évek során részben állami, részben magánbefektetések révén fejlődik tovább. A projekt teljes területe 36 hektárt ölel fel, ahol több mint 750 000 m2-en – más ingatlanfejlesztőkkel együttműködve – lakóingatlanok, irodák és kereskedelmi egységek építését tervezzük.

A nagy ívű Dél-Buda Városközpont Fejlesztés részeként valósult meg a Budapest ONE irodaház és az Etele Plaza bevásárló- és szórakoztató központ, amelyek az új városközpont üzleti és kereskedelmi hajtóerejét adják.

Budapest ONE 

A teljes, budai panorámát nyújtó, ikonikus formavilágú, összesen több mint 66 000 m2-es, fenntartható és energiahatékony irodaház Őrmezőn, Magyarország legnagyobb közlekedési csomópontjában található. A 4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, valamint az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál álló komplexum közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt megközelíthető a belvárosból. A 3500 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltató területet magába foglaló épületegyüttest 2500 négyzetméternyi zöldfelület egészíti ki. Az irodaház földszintjén számos üzlet és szolgáltatás működik, ezek mellett szintén a Futureal által jegyzett Etele Plaza teljes kínálata is sétatávolságra található a Budapest ONE-ban dolgozók számára.

A Budapest ONE tervezésénél külön figyelmet kapott, hogy látványos kialakítása ellenére se nyomja el vizuálisan a lakóövezetet. A szalagszerűen hullámzó épület alaprajzát és homlokzatát a legkedvezőbb beépítést lehetővé téve alakították ki. Úgy tervezték, hogy a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jöjjön létre.

A formabontó irodaház Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítést, az első ütem pedig hazánkban elsőként kapta meg a WELL legmagasabb Platina minősítését. A fejlesztés kiérdemelte a biztonságos működtetését vizsgáló WELL Health-Safety nemzetközi tanúsítványt. Az épület második és harmadik fázisa pedig egyszerre szerezte meg a fenntartható épületeknek járó BREEAM Excellent Design Stage környezetbarát minősítést.

Az irodaépület közvetlen közelében épített kaptárra emlékeztető, okos parkolóházzal közösen a Budapest ONE-ban több mint 1200 parkólóhely várja az autóval érkezőket, ahol elektromos töltők is rendelkezésre állnak a hibrid és elektromos autók, valamint elektromos biciklik és rollerek számára. A parkolóházban a Parkl app teszi könnyebbé a parkolást, jelzi a szabad helyek számát és navigálja a sofőrt a megfelelő helyre.

Etele Plaza

Magyarország első okosplázája kiemelkedő termékkínálattal és szolgáltatásokkal, valamint egyedülálló digitális és építészeti megoldásokkal várja a látogatókat Kelenföldön, az Etele tér közvetlen közelében.

Az Etele Plaza külső megjelenését elegáns dobozszerkezetek különleges egymásba hatása, valamint a Magyarország legnagyobb egybefüggő homlokzati üvegfelülete határozza meg. A tágas éttermi szint zöldtetős, közvetlen teraszos kapcsolatával a komplexum a legfrissebb bevásárlóközpont designt jeleníti meg. Az 55 000 m2 bérbe adható kiskereskedelmi területű bevásárló- és szórakoztatóközpontban az üzletek mellett élelmiszer-áruház, éttermek, kávézók, fitneszterem, gyermekjátszóház és szolgáltatások széles köre találhatót. A plázában működő Etele Cinema pedig új szintre emeli a mozi élményt.

Az épület Magyarország legnagyobb multimodális közlekedési csomópontjánál helyezkedik el, így a belvárosból közvetlen járatokkal akár 10 perc alatt is elérhető. A Kelenföldi pályaudvar, a 4-es metró és az M1–M7 autópályák fővárosi bevezető szakaszának találkozásánál fekvő bevásárlóközpont lokációjának köszönhetően napi több tízezer vásárlót vonz a fővárosból, az agglomerációból és a multimodális közlekedési csomópontból könnyen elérhető vidéki városokból.  Az Etele Plaza elsődleges vonzáskörzete Budapest egyik legsűrűbben lakott területe, ahol megközelítőleg 235 ezren élnek. A környék lakói az országos átlagos vásárlóerő 125 százalékával gazdálkodnak eddig viszonylag alacsony kiskereskedelmi ellátottság mellett.

A BREEAM Very Good minősítés szigorú elvárásaival összhangban, az Etele Plaza megvalósításánál külön figyelmet kapott a könnyű megközelíthetőség biztosítása, a fényszennyezés, valamint a közvetlen környezeti terhelés minimalizálása, az időtálló anyagok beépítése és a hulladék újrafelhasználásának elősegítése is. A minősítésnek megfelelően a bérlők is a fenntarthatóságra törekedtek az üzletek kiépítésénél. A környezetbarát működésű bevásárló- és szórakoztatóközpontban közel 4000 m2-en elterülő zöld terültet alakítottak ki, ahol színes növénytakaró, díszfüvek, cserjék és fák várják a nagyközönséget.

Budapest nyugati kapujának városrehabilitációs fejlesztése
Budapest, Dél-Buda, Kelenföld vasútállomás és környéke
Méret: 36 hektár, több mint 750 000 m2 beépíthető terület

Megközelíthetőség

– M1 és M7 autópályák – közvetlen lehajtók
– M4 metró – Kelenföld Vasútállomás, végállomás
– BKK autóbuszok (8E, 40, 40B, 40E, 53, 58, 87, 88, 88B, 101B, 101E, 103, 108E, 141, 150, 153, 154, 154B, 172, 172B, 173, 187, 188E, 250, 250B, 251, 251A, 272, 907, 918)
– 19-es, 49-es villamosok végállomása
– helyközi járatok buszpályaudvara (nyugat-magyarországi régió)
– Kelenföldi vasútállomás (elővárosi, belföldi és nemzetközi járatok állomása)

Szolgáltatások

– lakóingatlanok
– irodák
– kereskedelmi egységek