Hírek

2020.06.10.

Már a tavalyinál is nagyobb az érdeklődés az új lakások iránt, de rohamosan szűkül az átadáshoz közeliek kínálata

A koronavírus-járvány miatti átmeneti sokk után visszatértek a vevők az új lakások piacára Budapesten – állítják egybehangzóan a Cordia, az Otthon Centrum és az Ingatlan.com szakértői. Népszerűvé vált az ingatlanok virtuális bejárása, a vevők pedig egyre inkább a közeli – egy éven belüli – átadású otthonok iránt érdeklődnek. Csakhogy rohamosan szűkül az ilyen lakások kínálata.

 

Újra kezd magára találni a fővárosi újlakás-piac a járványhelyzet okozta átmeneti sokk után, áll a Cordia, az Otthon Centrum és az Ingatlan.com közös sajtóközleményében. Míg március és április közepe között – a veszélyhelyzet kihirdetése nyomán – az egy évvel korábbihoz képest a felére esett az új építésű otthonok iránt érdeklődők száma a Cordia tapasztalatai szerint, addig május már a kilábalás jeleit mutatta, és az év eleji szint közelébe tért vissza a vevői oldal aktivitása.

Az elmúlt hónapban a zöldövezeti projektek iránt érdeklődők száma már csak alig néhány százalékkal múlta alul a krízis előtti szintet, de az elmaradás a belvárosi fejlesztések esetében sem érte el a tíz százalékot.

„Abban, hogy a vevői érdeklődések a pesszimista forgatókönyvekhez képest kevésbé estek vissza és viszonylag rövid idő alatt a válság előtti szint közelébe értek, fontos szerepet játszottak az olyan innovatív megoldások, mint a teljes körű online lakásvásárlási megoldás bevezetése” – mondta Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója.

„Az érdeklődők nagy része még most, a korlátozások feloldása után is az értékesítőkkel való virtuális találkozást részesíti előnyben az előkészítés vagy az építkezés korai szakaszában lévő épületek esetében. Az olyan helyszíneken viszont, ahol ez a távolságtartási szabályok betartásával megoldható és előre haladottabb a készültségi fok – például a Marina-parti projektek esetében –, a helyszíni, kültéri lakásbemutatókra is vállalkoznak a vevők.”

Azért inkább megnéznénk személyesen, hogy mit veszünk.

Az Otthon Centrum (OC) szintén az érdeklődők számának növekedését tapasztalja, sőt a kisebb lakások iránt újra megjelent a befektetői kereslet is. Az elmúlt hetekben a kijárási korlátozások vidéki lazításával párhuzamosan a telefonos és online megkeresések elérték korlátozások bevezetése előtti szint 98 százalékát, majd Budapest megnyitásával már 129 százalékára nőttek.

Vincze Edit, a hálózat új építésű projektekre szakosodott részlegének vezetője szerint azonban most a korábbinál sokkal több érdeklődővel kell foglalkozni, míg egy ügylet létrejön, ezért az értékesítés még elmarad a korábban megszokott szinttől. „A vevőjelöltek nagyobb rugalmasságot várnak a fejlesztőktől az ár, a fizetési ütemezés és a szerződéses feltételek terén. Egyértelműen az átadás előtt álló projektek vannak előnyben, és bár az online bemutató lehetősége szinte mindenütt adott, a komoly vásárlási szándékkal érkezők inkább a személyes bejárást választják” – fogalmazott Vincze Edit.

 

Teljes újlakáspiaci jelentésünk a Forbes.hu-n olvasható.