„Futureal Group jest jednym z wiodących deweloperów na europejskim rynku nieruchomości. Obecnie działamy jako zdywersyfikowana grupa inwestycyjna w kilku sektorach, które harmonijnie współpracują ze sobą.
W ciągu niespełna dwóch dekad rozwinęliśmy się 200-krotnie, tworząc zespół ponad 600 profesjonalistów, z których wielu współpracuje z nami od 15 lat. Zdobyliśmy wiodące na rynku doświadczenie w wieloletnich, wielkoskalowych i wielofunkcyjnych projektach urbanistycznych obejmujących kilka dziesięcioleci, a także w inwestycjach mieszkaniowych, handlowych, biurowych, przemysłowych i logistycznych.
Jesteśmy wdzięczni za niesamowity zespół, który zrealizował tak wiele marzeń, a także za wspaniałych partnerów, których spotkaliśmy na swojej drodze. Ponadto poczuwamy się do odpowiedzialni za środowisko, które pomagamy kształtować. Kierujemy się zasadami uczciwości, kreatywności, wytrwałości i ducha zespołowego. Jesteśmy dumni z naszych wybudowanych 2 milionów metrów kwadratowych i cieszymy się, że możemy zrealizować kolejne 2 miliony metrów kwadratowych w naszych planowanych projektów o łącznej wartości ponad 6 miliardów euro.”
Gábor Futó
założyciel, akcjonariusz, Futureal Group
Grupa Futureal składa się z 3 głównych, w pełni odzielonych przedsiębiorstw:
Futureal Holding B.V. koncentruje się na nieruchomościach generujących dochód, zorganizowanych w ramach 3 linii biznesowych:
Firma skupiająca się na inwestycjach mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii, Polsce, na Węgrzech, w Hiszpanii i Rumunii oraz inwestycjach mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii i Niemczech.
To alternatywny podmiot zarządzający aktywami: funduszami nieruchomości, funduszami dotacyjnymi, funduszami hedgingowych, portfelami venture capital i private equity oraz innymi inwestycjami kredytowymi.
Futureal Holding BV stał się jednym z wiodących europejskich deweloperów i inwestorów nieruchomości komercyjnych i biurowych. Mamy prawie dwudziestoletnie doświadczenie w realizacji wyjątkowych projektów biurowych, handlowych i wielofunkcyjnych, logistycznych i przemysłowych oraz inwestycji, zaspokajając potrzeby w zakresie nieruchomości kilku firm z listy Fortune 500, tworząc nowe przestrzenie miejskie i przekształcając całe dzielnice.
Nasz sukces zawdzięczamy wyjątkowemu zespołowi ponad 600 profesjonalistów, z których wielu pracuje tu od ponad 15 lat. Mamy minimalną rotację pracowników i zawsze przestrzegamy naszych podstawowych wartości, takich jak uczciwość, kreatywność, wytrwałość i duch zespołowy.
Na naszym koncie znajduje się ponad 50 projektów biurowych, handlowych, wielofunkcyjnych, logistycznych i przemysłowych o łącznej powierzchni ponad 2 mln mkw. i łącznej wartości przekraczającej 3 mld euro. Ściśle współpracujemy z naszymi partnerami joint venture, inwestorami instytucjonalnymi, bankami i gminami, przywiązując ogromną wagę do doskonałych relacji partnerskich.
Futureal Holding BV posiada w swoim bilansie unikalny portfel niezastąpionych aktywów podstawowych, zapewniających solidne i rosnące przepływy pieniężne. Większość naszych aktywów znajduje się w indywidualnych, wielofunkcyjnych centrach miejskich, stworzonych przez nas i charakteryzujących się doskonałymi lokalizacjami, wyjątkowymi środowiskami usługowymi i połączeniami transportowymi.
Przeżyliśmy cykle i kryzysy, w których nie poświęcimy naszej stabilności na rzecz rozwoju. Utrzymujemy silny i stabilny bilans ze średnią dźwignią finansową, dużymi rezerwami płynności, a także długim terminem zapadalności długu i zadłużeniem na poziomie nieruchomości bez regresu.
Dowiedz się więcej o naszych wynikach i działaniu!
Zapoznaj się z naszą Broszurą Referencyjną!
„W ostatnich latach rynek nieruchomości komercyjnych i biurowych przeszedł niezwykłą transformację, wymagając od graczy z branży ciągłej odnowy. Dostosowujemy nasze działania organizacyjne do stale zmieniających się potrzeb i oczekiwań, aby utrzymać pozycję lidera, rozszerzyć naszą międzynarodową obecność i wykorzystać nasze bogate doświadczenie w dostarczaniu zrównoważonych budynków”.
János Gárdai, Dyrektor generalny i dyrektor ds. zarządzania aktywami grupy, Futureal
Jako jeden z wiodących deweloperów i inwestorów na rynku nieruchomości w Europie, jesteśmy liderem w realizacji projektów biurowych, handlowych, przemysłowych i wielofunkcyjnych zarówno w kraju, jak i za granicą. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu z powodzeniem realizujemy projekty, które rewitalizują całe dzielnice i tworzą zrównoważone, przyszłościowe budynki, centra i megaparki, zapewniając realną wartość najemcom, partnerom, inwestorom i społecznościom, w których działamy.
Majestatycznie zakrzywiający się nad najważniejszym węzłem transportu publicznego na Węgrzech, otoczony wyjątkowym środowiskiem handlowo-usługowym i oferujący zapierające dech w piersiach widoki i widoczność, ten 65 000 m2, skoncentrowany na ludziach i zrównoważony kompleks jest największym kompleksem biurowym w Budzie. Jego najemcami są międzynarodowe firmy, w tym Vodafone, BT, Oracle, Roche, Aldi, Infosys i Estée Lauder.
Zarówno nasze najnowocześniejsze budynki biurowe, jak i środowiska wielofunkcyjne spełniają najwyższe wymagania naszych najemców i pomagają im przyciągać i zatrzymywać talenty.
Zlokalizowana w najbardziej znaczącym w Europie Środkowo-Wschodniej projekcie rewitalizacji obszarów miejskich w sercu Budapesztu, nowa siedziba IBM w kompleksie biurowym cieszy się wyjątkowym środowiskiem usługowym, centralną lokalizacją i wyjątkową dostępnością nagradzanego przez ULI projektu Corvin Promenade, który został uznany za najlepszy projekt wielofunkcyjny w Europie.
Dzięki ukończeniu czterech dużych projektów centrów handlowych, trzech dużych projektów przebudowy obiektów handlowych i stworzeniu nowej głównej ulicy, Futureal zdobył głęboką i rozległą, wiodącą na rynku wiedzę specjalistyczną w zakresie rozwoju i przebudowy obiektów handlowych. Nasze zrównoważone, tętniące życiem i innowacyjne obiekty handlowe dodają energii dzielnicom w całej Europie Środkowo-Wschodniej.
Największe centrum handlowo-rozrywkowe w Budzie, zlokalizowane przy najważniejszym węźle komunikacyjnym w kraju, jest pierwszym inteligentnym placem na Węgrzech i wyróżnia się wyjątkowymi rozwiązaniami architektonicznymi i wnętrzarskimi – unikalnym połączeniem handlu detalicznego.
„Od momentu powstania w 2020 r., w ciągu zaledwie kilku lat, HelloParks stał się największym deweloperem nieruchomości przemysłowych na Węgrzech i ma obecnie trzeci co do wielkości portfel budynków w kraju. Sukces naszych zrównoważonych megaparków jest wynikiem synergii elastycznych, zorientowanych na klienta usług, energooszczędnych i inteligentnych rozwiązań, strategicznej lokalizacji i pracy zespołowej”
Rudolf Nemes, Dyrektor Generalny, Hello Parks
Nasz zespół ponad 80 ekspertów posiada bogate doświadczenie w każdym aspekcie branży deweloperskiej nieruchomości przemysłowych. Rozumiemy, jak projektować i wdrażać różne projekty, niezależnie od tego, czy dotyczą one hal produkcyjnych, przestrzeni o kontrolowanej temperaturze, czy też obszarów spełniających standardy przemysłu spożywczego i farmaceutycznego. Dokładamy wszelkich starań, aby nasze usługi były wartościowe i jak najlepiej dostosowane do potrzeb naszych partnerów.
Jako najbardziej ekologiczny deweloper nieruchomości przemysłowych na Węgrzech, jednym z naszych kluczowych celów jest bycie pionierem w osiąganiu celów klimatycznych ONZ w naszym sektorze, a jednocześnie motywowanie i inspirowanie całej branży naszymi ambitnymi założeniami. Dlatego rozwijamy nasze hale zgodnie z najwyższymi standardami BREEAM oraz w pełnej zgodności z wymogami Taksonomii UE, co czyni nas wyjątkowymi na Węgrzech.
254 000 m2 zrównoważonej powierzchni magazynowej i przemysłowej w 57-hektarowym megaparku w doskonałej lokalizacji w północnej aglomeracji Budapesztu. HelloParks Fót otrzymał tytuł „Lokalnego Parku Logistycznego”. Hala FT1 w megaparku jest pierwszym budynkiem przemysłowym w kraju, który uzyskał zgodność z unijną taksonomią.
46-hektarowe nowoczesne centrum przemysłowo-logistyczne we wschodniej aglomeracji Budapesztu, w pobliżu międzynarodowego lotniska Budapest Ferenc Liszt, z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi, zaspokoi potrzeby najemców dzięki ponad 213 000 m2 powierzchni magazynowej. HelloParks Maglód zdobył tytuł „Lokalnego Parku Logistycznego”. Hala MG3 megaparku jest pierwszą w kraju, która uzyskała najwyższą ocenę BREEAM „Outstanding” w kategorii New Construction.
Jeden z największych megaparków na Węgrzech, zlokalizowany w zachodniej aglomeracji Budapesztu, z planowaną powierzchnią magazynową i przemysłową 384.000 m2 na 87 hektarach. Megapark znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady M1 i węzła autostrady M0, dzięki czemu jest równie atrakcyjny dla transportu lokalnego, krajowego i międzynarodowego. HelloParks Páty zdobył tytuł „Lokalnego Parku Logistycznego”.
Nasza hala AN1, obiekt typu BigBox o powierzchni 60 000 m², to największa spekulacyjna nieruchomość przemysłowa w kraju, zlokalizowana w Alsónémedi, w południowej części stolicy Węgier. Obiekt o powierzchni 13,5 hektara znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów pod inwestycje przemysłowe, w pobliżu skrzyżowania autostrad M0 i M5 oraz terminalu kontenerowego z połączeniem kolejowym.
„Nasza uwaga skoncentrowana jest glownie na projektach z dużymi możliwościami podnoszenia wartosci inwestycyjnych w całej Europie, które pozwalają osiągnąć wyjatkowe wyniki finansowe naszym inwestorom wraz z dostarczeniem na rynek zrównoważonych budynków w duchu ESG.”
Karol Pilniewicz, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami, Futureal
Dążymy do tego, aby stać się preferowanym partnerem dla międzynarodowych inwestorów, dzięki unikalnym kompetencjom naszego zespołu, które opierają się na gruntownej znajomości branży, reputacji i doświadczeniu Futureal Group.
11-kondygnacyjny, przeszklony budynek mix-use o powierzchni biurowo-usługowej 12 000 mkw., z kinem i centrum fitness. Zlokalizowany w centrum Wrocławia, jednego z największych miast w Polsce.
.
Centrum handlowe o powierzchni 30 345 mkw. w Warszawie ze 120 sklepami i 944 miejscami parkingowymi. Kluczowi najemcy obiektu to hipermarket Carrefour, Rossmann i RTV Euro AGD.
Centrum handlowe o pwierzchni 25 570 mkw. zlokalizowame w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz ze 120 szklepami i parkingiem na 360 miejsc. Kluczowi najemcy obiektu to Eurospar, Sinsay, Rossmann i Pepco.
Lipowy Office Park składa się z czterech budynków biurowych kategorii A, oferujących łącznie 40 000 mkw. powierzchni biurowej. Inwestycja obejmuje dwupoziomowy garaż podziemny oraz parking naziemny. Kompleks zlokalizowany jest w pobliżu międzynarodowego lotniska. Firma sprzedała już dwa z czterech budynków.
„Cordia International Zrt. stała się wiodącym, zdywersyfikowanym deweloperem mieszkaniowym i inwestorem w Europie z licznymi projektami i doświadczonymi zespołami o silnej na rynku w Węgrzech, Polsce, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Rumunii. ”
Tibor Földi, Prezes Zrządu, Cordia
Po stworzeniu Corvin Promenade – największego projektu rewitalizacji miejskiej w Europie Środkowo-Wschodniej – rozpoczęliśmy nowy, zakrojony na szeroką skalę, długoterminowy projekt rewitalizacji miejskiej: Marina City. Na podstawie unikalnej koncepcji architektonicznej budujemy ponad 2500 apartamentów premium na 14 hektarach terenu, położonych nad brzegiem Dunaju, na północy Budapesztu. Inwestycja wyróżnia się 9-hektarową, wolną od ruchu samochodowego, zagospodarowaną przestrzenią zieloną, 1200-metrową linią brzegową oraz zrównoważonymi i inteligentnymi rozwiązaniami.
Cordia zrealizowała ponad 70 projektów mieszkaniowych, ponad 20 projektów jest w trakcie realizacji, a w planach jest jeszcze wybudowanie ponad 10 000 mieszkań.
U podstaw naszego sukcesu leży zespół ponad 300 najlepszych profesjonalistów, którzy są z nami od ponad dekady. Naszą firmę budujemy w oparciu o takie wartości jak: uczciwość, kreatywność, wytrwałość i duch zespołowy.
Cordia posiada nieskazitelną reputację od dwóch dekad, wywiązuje się swoich zobowiązań i nieprzerwanie realizuje swoje projekty, nawet podczas kryzysów finansowych. Cordia posiada zróżnicowane porfolio zarówno pod względem geograficznym, jak i pod względem rodzajów nieruchomości.
„Cordia jest wiodącym deweloperem mieszkaniowym na Węgrzech od ponad dwóch dekad i jest najbardziej znaną i najbardziej renomowaną marką deweloperską w kraju. Jesteśmy wdzięczni za zaufanie, jakim obdarzyło nas ponad 50 inwestorów instytucjonalnych (fundusze emerytalne, banki, firmy ubezpieczeniowe i fundusze), zapewniając nam długoterminowe finansowanie obligacyjne w wysokości 84 miliardów HUF (około 220 milionów EUR).
Tibor Földi, Prezes Zrządu, Cordia
Rozpoczęliśmy nasz najnowszy, wielkoskalowy, długoterminowy projekt rewitalizacji miejskiej w Budapeszcie. Budujemy ponad 2500 apartamentów premium na 14-hektarowym terenie poprzemysłowym na brzegu Dunaju w północnym Budapeszcie. Marina City jest wyjątkowa z 9 hektarami wolnej od samochodów, zagospodarowanej zieleni, 1200 metrami bezpośredniego nabrzeża oraz zrównoważonymi i inteligentnymi rozwiązaniami.
„Od momentu wejścia Cordii do Polski w 2014 roku stale się rozwijamy i budujemy silne, wszechstronne zespoły w Warszawie, Krakowie, Trójmieście (Gdańsk, Sopot, Gdynia) i Poznaniu.”
Tomasz Lapinski, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi, Cordia Polska
Realizujemy nową wielofunkcyjną rewitalizację miejską w centrum Poznania. Stworzy to kwartał, który wpasuje się w istniejący rząd platanów, łącząc funkcje mieszkalne i handlowe na ponad 21 000 m2 terenu dawnej fabryki odzieży Modena, z prawie 800 nowymi mieszkaniami.
„Wielka Brytania jest kluczowym rynkiem docelowym dla ekspansji Cordia International. Mając kilka projektów mieszkaniowych w toku tutaj w Birmingham, kontynuujemy budowanie dziedzictwa Cordia i zapewniamy nieoceniony wkład w rynek nowych domów, inwestując jednocześnie w sektor mieszkań przystępnych cenowo”.
András Kárpáti, CEO, Cordia United Kingdom
Cordia weszła na rynek brytyjski poprzez przejęcie Cordia UK Property w 2020 roku. Cordia UK ma w planach projekty o wartości 550 milionów funtów w całym regionie West Midlands i obecnie planuje wybudować ponad 2500 domów w Wielkiej Brytanii.
Bradford Works to pierwszy w Birmingham projekt kompleksu mieszkaniowego przeznaczonego do współdzielenia przestrzeni mieszkalnej. To ekscytujący dodatek do naszego planu generalnego Great Hampton Street. Osiedle składa się z 54 kawalerek z własną łazienką i licznych przestrzeni wspólnych.
„Naszym celem jest budowa 500 mieszkań rocznie i stanie się liderem średnio-wysokiego segmentu rynku mieszkaniowego w Rumuni.”
Mauricio Mesa Gomez, CEO, Cordia Romania & Spain
W stolicy Rumunii obie fazy projektu Parcului20, obejmującego 485 energooszczędnych i zrównoważonych domów, zostały już ukończone. Nasze własne i opcjonalne działki w Bukareszcie pozwalają na budowę kolejnych 2000 domów.
Parcului20 jest jednym z pierwszych inteligentnych projektów mieszkaniowych w Rumunii, wszystkie jego apartamenty są wyposażone w zintegrowane, najnowocześniejsze systemy inteligentnego domu. Cordia Romania rozwija zrównoważone i energooszczędne projekty mieszkaniowe położone w miejscach, które posiadją rozwiniętą infrastrukturą drogową, z łatwym dostępem do parków i terenów rekreacyjnych.
„Zakończyliśmy nasze pierwsze hiszpańskie inwestycje w Fuengiroli na Costa del Sol, gdzie budowany jest 116 luksusowych apartamentów. Szukamy również możliwości dalszego rozwoju naszych hiszpańskich operacji”.
Mauricio Mesa Gomez, CEO, Cordia Romania & Spain
Jade Tower znajduje się w samym centru wybrzeża Costa del Sol, w odległości zalewdwie 100 metrów od morza i centrum Fuengiroli. Na ten luksusowy projekt składa się 116 luksusowych apartamentów i penthousów, a także liczne udogodnienia: prywatne spa, kryty i odkryty basen, siłownia, sala kinowa, gastro bar, przestrzeń do co-working i studio fitness.
Nasza strategia inwestycyjna skutecznie uzupełnia naszą działalność deweloperską i pozwala nam czerpać zyski z silnego rynku najmu. Nasze inwestycje obejmują udziały w innych platformach mieszkaniowych, w tym ARGO Properties N.V., notowanym na giełdzie inwestorze mieszkaniowym w Niemczech, Auxesia Homes i St. Arthur Homes, dwóch zarejestrowanych dostawcach działających w Wielkiej Brytanii i oferujących przystępne cenowo nieruchomości na wynajem i współwłasność.
Cordia weszła na niemiecki mieszkań na wynajem poprzez inwestycję w ARGO Properties N.V. Akcje ARGO były notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tel Awiwie wiosną 2021 r., a Cordia posiada obecnie ponad 15% udziałów.
Ważnym krokiem w naszej międzynarodowej ekspansji była inwestycja w brytyjskie przedsiębiorstwo Auxesia Homes, we współpracy z naszym lokalnym partnerem strategicznym Matter Real Estate. Auxesia to dostawca mieszkań w przystępnych cenach, pod kierownictwem RSH, przeznaczonych dla pracowników sektora publicznego. Dzięki tej inwestycji przyczyniamy się do przyszłej realizacji wielu lokali.
Również we współpracy z Matter Real Estate zainwestowaliśmy w St. Arthur Homes, który jest również nadzorowany przez Regulator of Social Housing (RSH). Z siedzibą w Londynie, St. Arthur został stworzony, aby pomóc na rynku mieszkaniowym, tym którzy potrzebują pomocy w znalezieniu niedrogiego mieszkania, kupując i zarządzając domami współdzielonymi.
Choć Cordia znana jest przede wszystkim jako deweloper, grupa staje się coraz bardziej aktywna również jako inwestor w międzynarodowym sektorze wynajmu nieruchomości mieszkalnych, zajmując się m.in. tworzeniem nieruchomości na wynajem, w tym rozwiązań w zakresie wspólnego zamieszkiwania.
Zapoznaj się z wynikami operacyjnymi i publicznymi ujawnieniami Futureal Group B.V. i Cordia International Zrt.
Zrównoważony rozwój odgrywa decydującą rolę w naszych działaniach, koncentrujemy się na redukcji emisji gazów cieplarnianych, oszczędności energii i dążeniu do neutralności węglowej. Wraz z ochroną środowiska angażujemy się w zachowanie zdrowia psychicznego i fizycznego oraz odpowiedzialność społeczną.